Impuesto a los Bienes Personales en Argentina
El Impuesto a los Bienes Personales grava el valor de los bienes que una persona posee al 31 de diciembre de cada año. En esta guía te explicamos el mínimo no imponible, la exención de la casa habitación y cómo se calcula la escala progresiva sobre bienes situados en el país.
¿Qué es el Impuesto a los Bienes Personales?
Es un tributo anual que recae sobre el patrimonio de las personas físicas, calculado en base a la valuación de sus bienes al 31 de diciembre del período fiscal correspondiente. Incluye bienes situados en el país (inmuebles, vehículos, dinero, inversiones, entre otros) y bienes en el exterior, estos últimos con un tratamiento diferencial que no se desarrolla en esta guía.
Solo corresponde pagar el impuesto si el total de bienes supera el mínimo no imponible vigente para el período fiscal.
Mínimo no imponible y exención de casa habitación
Para el período fiscal 2025, el mínimo no imponible es de $384.728.044,57. Si el total de tus bienes en el país no supera ese monto, no tributás.
Además, existe un mínimo diferencial para la casa habitación: si su valuación no supera $1.025.482.377,13, está exenta en su totalidad y se resta de la base antes de aplicar el mínimo no imponible general. Si la valuación de la casa habitación supera ese monto, tributa igual que cualquier otro bien, sin exención parcial.
Escala progresiva sobre el excedente
Una vez determinado el excedente (total de bienes en el país menos casa habitación exenta menos el mínimo no imponible), se aplica la siguiente escala, con cuota fija más un porcentaje sobre el excedente de cada tramo:
| Excedente hasta | Cuota fija | % s/excedente del tramo |
|---|---|---|
| $40.107.213,86 | $0 | 0,50% |
| $86.898.963,43 | $200.536,07 | 0,75% |
| $240.643.283,28 | $551.474,19 | 1,00% |
| Más de $240.643.283,28 | $2.088.917,39 | 1,25% |
Ejemplo 1: por debajo del mínimo (no tributa)
- Bienes en el país: $150.000.000, sin casa habitación separada
- Excedente = 150.000.000 − 384.728.044,57 = negativo
- Resultado: no tributa, porque el total está por debajo del mínimo no imponible.
Ejemplo 2: por encima del mínimo (tributa)
- Bienes en el país: $500.000.000
- Excedente = 500.000.000 − 384.728.044,57 = $115.271.955,43
- Ese excedente cae en el tramo de $86.898.963,43 a $240.643.283,28 (cuota fija $551.474,19 + 1%)
- Impuesto = $551.474,19 + 1% × (115.271.955,43 − 86.898.963,43) = $551.474,19 + $283.729,92
- Impuesto total ≈ $835.204,11
Nota importante:
Estos ejemplos consideran solo bienes en el país. Para un cálculo exacto de tu situación, usá nuestra calculadora de Bienes Personales.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el mínimo no imponible?
Es el monto de bienes en el país por debajo del cual no corresponde pagar el impuesto. Para el período fiscal 2025 es de $384.728.044,57.
¿Incluye bienes en el exterior?
No. Los bienes en el exterior tienen un tratamiento diferencial que no está cubierto en esta guía ni en la calculadora asociada.
¿Cómo se calcula la casa habitación?
Está exenta en su totalidad si su valuación no supera $1.025.482.377,13. Si la supera, tributa como cualquier otro bien.
¿Necesitás calcular tu impuesto?
Usá nuestra calculadora de Bienes Personales para saber si tenés que tributar y cuánto, en segundos.
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